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住房和城鄉建設部房地產市場監管司副巡視員李曉龍在會上講話

發布於:2014/8/13 13:26:20  訪問量:705
 
住房和城鄉建設部房地產市場監管司副巡視員李曉龍在會上講話
發布: 2013-10-29 15:34 | 作者: 中國物業管理協會 | 文章來源: 中國物業管理協會 | 查看: 1443次
 



各位代表、各位同仁:

大家好!

金秋十月,很高興與大家相聚在北京,共同見證中國物業管理協會首次主持撰寫的《物業管理行業發展報告》的發布。受沈司長委托,我謹代表住房和城鄉建設部房地產市場監管司,對《報告》的成功發布表示祝賀!向進入物業管理綜合實力TOP200的企業和入圍的60家企業表示祝賀,向來自全國各地的物業管理行業同仁表示誠摯的問候!

各位代表,今年是物業管理在中國內地誕生32周年,也是《物業管理條例》發布十周年。經過32年的發展,物業管理已經成為關係社會經濟發展和群眾安居樂業的重要行業。目前,我國物業管理法規體係基本完備,行政監管不斷增強,行業自律逐步規範,市場機製加快建立,管理規模和管理類型不斷擴大,服務品質和客戶滿意度穩步提升,物業管理呈現出加快推進、蓬勃發展的局麵。

在物業管理快速發展的同時,行業也麵臨著責任邊界不清、價格調整機製缺失、業主大會製度實施難等深層次問題。同時,成本急劇上漲、地域發展不平衡,企業規模總體較小、管理水平和人員素質亟待提高等問題也困擾著行業的健康發展,規範發展和轉型升級的任務還十分艱巨。

在物業管理行業呈現快速發展,同時又麵臨轉型升級的關鍵時候,為促進行業的可持續發展,中國物業管理協會以強烈的責任感,動員行業力量,曆時半年時間,精心組織編寫了《物業管理行業發展報告》。今天上午,謝家瑾會長飽含感情,全麵、深入通報了《物業管理行業發展報告》;柴勇秘書長通報了《企業發展情況報告》的有關情況和主要內容。從參會代表們聽會的專注程度、熱烈掌聲和剛才4位企業代表發言對報告的評價,都感受到了大家對報告的肯定。

應該說,《物業管理行業發展報告》的內容豐富詳實,既有行業宏觀情況總結和分析,又有各地發展情況的歸納和介紹;既有行業優秀企業群體的形象展示,又有各類經營管理數據的詳盡分析;既深入反映了行業發展現狀,又對發展前景和趨勢進行了科學預測;既剖析了製約行業發展的主要問題,又提出了切實可行的政策建議。是一部十分寶貴的全景式反映行業發展情況的行業報告,值得各級物業管理行業主管部門、行業協會,及廣大物業服務企業認真研讀、學習和參考。

中國物業管理協會成立以來,在謝家謹會長帶領下,認真履行“提供服務、反映訴求、規範行為”的職責,抓大事、抓發展、抓難點、抓創新,不斷開創協會工作新局麵,努力為行業發展打造良好的環境。特別是近兩年,麵對成本剛性上漲給行業生存發展帶來的困境,中物協一方麵多渠道反映行業困難,呼籲和爭取有關政策的扶持,一方麵大力宣傳優秀企業的經驗,引導企業積極審慎地開展在管項目調價,並通過開源節流提高經營績效,凝聚行業力量共渡難關。今年以來,中物協又以提高服務水平,提升行業形象為重點,在全行業開展了“幸福社區·物業服務質量提升年”活動,得到各地協會和廣大企業的響應。這次行業發展報告的撰寫和有關數據采集活動,得到各地行業協會的支持和優秀物業企業的積極參與,也體現了中物協的號召力和凝聚力。

今年是國家《物業管理條例》頒布實施十周年。經過十年的努力,行業取得了長足的進步。但也存在著許多不平衡、不協調和不可持續的問題,需要下大力氣認真研究解決。國務院《服務業發展“十二五”規劃》明確提出“進一步明確物業管理行業的責任邊界,健全符合行業特征和市場規律的價格機 製,規範物業管理行業市場秩序。建立和完善舊住宅區推行物業管理的長效機製,探索建立物業管理保障機製。鼓勵物業服務企業開展多種經營,積極開展以物業保 值增值為核心的資產管理。繼續推進物業管理師製度建設,提升服務規範化、專業化水平。提高舊住宅區物業服務覆蓋率,城鎮新建居住物業全部實施市場化、專業化的物業管理模式”,對行業發展方向、目標和工作重點提出了明確的規劃和要求。下一步,亞遊AG官網將會同有關部門,在協會和廣大企業的全力支持下,集全行業之力,抓緊研究落實“十二五”規劃的相關要求。特別是要在厘清物業管理行業的責任邊界、指導加強業主大會製度建設、提高從業人員素質、增強行業競爭能力、維護公平競爭市場秩序等方麵取得新進展、新突破。

同誌們,在物業管理行業向現代服務業轉型升級的關鍵時期,如何鞏固行業32年發展成果,探索新時期行業持續健康發展之路,是擺在亞遊AG官網麵前的重要課題。《物業管理行業發展報告》為亞遊AG官網提供了充足的信息,讓亞遊AG官網更加深入的了解行業、認識行業,也讓亞遊AG官網更加堅定了發展前行的信心。今天的發布會既是對已有成就的總結,對好的做法和經驗的交流,也是對當前存在問題的冷靜客觀分析,還是對行業下一步發展的研究、思考和展望。希望大家共同努力,繼續為物業管理行業的持續健康發展和繁榮貢獻力量!

謝謝大家!

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