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市普通住宅物業服務等級與收費標準》出台

發布於:2014/8/13 13:29:41  訪問量:766
 

人民網山西視窗05年9月16日電 昨日,市物價局、市房地局聯合下發《太原市普通住宅物業服務等級與收費標準》,對本市各類普通住宅小區的物業服務收費給出“定盤星”。

普通住宅小區,是指商通商品住房、經濟適用房、房改房、集資建房、廉租住房、舊城改造拆遷安置房等住宅小區。新《標準》規定,本市普通住宅物業服務由高到低分為五個等級,收費標準有六個方麵,分基本要求、公共設施設備運行維修保養、共用部位維護及管理、協助維護公共秩序、保潔服務及綠化養護管理。

新《標準》規定:普通住宅小區的前期物業管理費,由建設單位與其委托的物業管理企業根據《標準》商定後在售樓場所顯著位置公示,並在售房與物業公司合同約定後執行。小區業主委員會成立後的物業管理收費,由業主委員會根據區域範圍內的規模、設施條件及《標準》商定,並在業主委員會與物業管理企業的物業服務合同約定後執行。

小區物業管理服務項目超出服務內容的,其收費標準由物業管理企業和委托方在合同約定後執行。小區內非住宅用房、寫字樓、商業用房、普通住宅小區以外的小區物業管理費依據市場情況,由物業公司與開發單位、業主或業主委員會協商確定。

收費的時間內容是,新《標準》實施前業主委員會與物業管理企業已簽訂住宅物業服務合同且尚未到期的,物業服務及其收費標準等仍按原合同約定執行,合同到期後按本《標準》執行。物業產權轉移時,產權轉移之日的當月及以前發生的物業服務費用,由物業出讓人承擔;產權轉移之日的次月起發生的物業服務費用,由物業受讓人承擔。雙方另有約定的從其約定。

住宅電梯運行費按實際成本由業主、業主委員會與物業管理企業在合同中約定收取。舊城改造拆遷安置房的電梯運行費,建築麵積60平方米以下的(含60平方米)按15元/戶吩率杖。懷

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